当前位置： 首页 > 注册会计师 > 税法 > 14. 某物流企业为增值税一般纳税人，2025 年年初拥有面积为 20000 平方米的土地使用权，其中 17000 平方米为大宗商品仓储设施占地、500 平方米为幼儿园占地、1000 平方米为学校占地、1500 平方米为办公楼占地。8 月将占地 400 平方米的办公楼转让并办理房屋权属转移、变更登记手续。已知城镇土地使用税税率为 2 元 / 平方米。该物流企业 2025 年应缴纳的城镇土地使用税为（ ）元。

1.【单选题】

14. 某物流企业为增值税一般纳税人，2025 年年初拥有面积为 20000 平方米的土地使用权，其中 17000 平方米为大宗商品仓储设施占地、500 平方米为幼儿园占地、1000 平方米为学校占地、1500 平方米为办公楼占地。8 月将占地 400 平方米的办公楼转让并办理房屋权属转移、变更登记手续。已知城镇土地使用税税率为 2 元 / 平方米。该物流企业 2025 年应缴纳的城镇土地使用税为（ ）元。

A
2800
B
5733.33
C
36200
D
19733.33
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参考答案: D

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题目解析:

（1）物流企业自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的 50% 计征城镇土地使用税。（2）企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的土地，免征城镇土地使用税。（3）纳税人因土地的权利状态发生变化而依法终止城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到土地的权利状态发生变化的当月末。（4）该物流企业 2025 年应缴纳的城镇土地使用税 = 17000×2×50%+(1500-400)×2+400×2×8/12=19733.33（元）。

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