当前位置： 首页 > 注册会计师 > 税法 > 11. 某企业为增值税一般纳税人，2025 年年初占用土地 25000 平方米，其中幼儿园占地 1000 平方米，其余为生产经营用地；6 月从某商业企业购置一栋办公楼，占地 5000 平方米，当月办理权属转移、变更登记手续，7 月取得产权证书。该企业所在地城镇土地使用税年税额为 6 元 / 平方米，则该企业 2025 年应缴纳的城镇土地使用税为（ ）元。

1.【单选题】

11. 某企业为增值税一般纳税人，2025 年年初占用土地 25000 平方米，其中幼儿园占地 1000 平方米，其余为生产经营用地；6 月从某商业企业购置一栋办公楼，占地 5000 平方米，当月办理权属转移、变更登记手续，7 月取得产权证书。该企业所在地城镇土地使用税年税额为 6 元 / 平方米，则该企业 2025 年应缴纳的城镇土地使用税为（ ）元。

A
162500
B
156500
C
159000
D
165000
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参考答案: B

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本题共被答70次 正确率为48.5714% 易错选项为C

题目解析:

（1）企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的土地，免征城镇土地使用税。（2）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月（8 月）起缴纳城镇土地使用税。（3）该企业 2025 年应缴纳的城镇土地使用税 =(25000-1000)×6+5000×6×5/12=156500（元）。

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