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1.【单选题】

26. 甲房地产开发公司开发建造写字楼过程中发生土地征用费 5000 万元、耕地占用税 100 万元、建筑安装工程费 8000 万元、开发间接费用 1000 万元。甲公司在支付建筑安装工程费时扣留建筑安装施工企业 5% 工程款作为开发项目的质量保证金，建筑安装施工企业就质量保证金未对房地产开发企业开具发票。甲公司在土地增值税清算时可以扣除的房地产开发成本的金额是（ ）万元。

A
14000
B
13700
C
14100
D
13600
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参考答案: B

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题目解析:

（1）房地产开发成本包括土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税等）、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。（2）房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，建筑安装施工企业就质量保证金未对房地产开发企业开具发票的，扣留的质保金不得扣除。（3）可以扣除的房地产开发成本的金额 = 5000+100+8000×(1-5%)+1000=13700（万元）。

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