当前位置： 首页 > 注册会计师 > 税法 > 3. 下列有关房产税的表述中，正确的有（ ）。

1.【多选题】

3. 下列有关房产税的表述中，正确的有（ ）。

A
房产原值应包含地价款
B
对附属设备中需要经常更换的零配件，更新后重新计入房产原值
C
对原有房屋进行改建的，不增加房屋的原值
D
出典的房产以房产余值作为计税依据
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参考答案: A,D

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本题共被答79次 正确率为74.6835% 易错选项为B

题目解析:

（1）选项 A：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。（2）选项 B：对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。（3）选项 C：对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。（4）选项 D：由于在房屋出典期间，产权所有人已无权支配房屋，因此，税法规定由对房屋具有支配权的承典人为纳税人，以房产余值作为房产税计税依据。

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