1.【多选题】

2. 下列行为中，应按 4% 的税率缴纳房产税的有（）。

个人出租住房

个人出租商铺

企事业单位向个人出租住房

企事业单位自用办公楼

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参考答案: A,C

（1）选项 A：个人出租住房，不分用途，按 4% 的税率征收房产税。（2）选项 B：按 12% 的税率缴纳房产税。（3）选项 C：对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按 4% 的税率征收房产税。（4）选项 D：按 1.2% 的税率缴纳房产税。

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2. 下列行为中，应按 4% 的税率缴纳房产税的有（ ）。