当前位置： 首页 > 注册会计师 > 税法 > 要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。 （1）回答药厂办理土地增值税纳税申报的期限。

1.【案例题】

3. 某药厂 2025 年 7 月 1 日转让其位于市区的一栋办公楼，取得不含增值税销售收入 24000 万元。2015 年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额 6000 万元，发生建造成本 8000 万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为 16000 万元，成新度折扣率为 60%，允许扣除的有关税金及附加 1356 万元。

第1题

第2题

第3题

第4题

要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。 （1）回答药厂办理土地增值税纳税申报的期限。

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（1）该药厂应当在转让房地产合同签订后的 7 日内到房地产所在地（即该市区）主管税务机关办理纳税申报。

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（2）计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。

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（2）计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格 = 16000×60%=9600（万元）。

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（3）计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。

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（3）计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数 = 9600+6000+1356=16956（万元）。

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（4）计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。

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（4）转让办公楼的增值额 = 24000-16956=7044（万元），增值率 = 7044÷16956×100%=41.54%，应纳土地增值税 = 7044×30%=2113.2（万元）。

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