1. 某集团为增值税一般纳税人，拥有一栋 2012 年 12 月竣工自用的仓库，账面原值为 7000 万元，2025 年与该仓库有关的业务如下：（2023 年）（1）1 月 1 日因启动对仓库的大修导致仓库停用，修理工程 8 月底完工；8 月 31 日签订租赁合同并将仓库交付给承租人。（2）租赁合同约定租期 1 年，含增值税租金为 5 万元 / 月，每月月初收取当月租金，9~11 月份已收取含增值税租金合计 15 万元，均采用简易计税方法申报增值税。（3）11 月底为整合资源，集团公司将该仓库划转并过户给全资子公司，以实现对子公司的增资。（其他相关资料：当地计算房产税的计税余值的减除比例是 30%。）