1. 某电器生产企业为增值税一般纳税人，从业人数 500 人，2025 年用于生产经营的房产具体情况如下：(2024 年)（1）自 1 月 1 日至 12 月 31 日止，无租使用子公司小仓库一座，房产原值 400 万元。（2）拥有办公房产 2000 平方米，房产原值 4000 万元。8 月 31 日与甲单位签订经营租赁合同，将 300 平方米办公用房出租给甲单位使用，从 9 月 1 日起租，租期 2 年，月租金 150 元 / 平方米，预收半年不含增值税租金 27 万元。合同约定 9 月和 10 月免收租金。（3）拥有生产车间 10000 平方米，房产原值 8000 万元；拥有独立的地下储藏室 500 平方米，房产原价 500 万元。(其他相关资料：该企业所在地规定计算房产余值的扣除比例为 20%，地下储藏室计算房产原值的比例为 60%)