乙公司有权要求以12000元抵销租金。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。而因租赁物维修影响承租人使用的，承租人有权要求减少租金或延长租期。本题中，甲公司应当承担10000元的维修费用，并给乙公司减少租金2000元。同时，根据规定，当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销。本题中，甲、乙公司互负金钱债务，甲公司的债务已到期，乙公司有权主张抵销。  

甲要求乙恢复原状、返还房屋可以得到法院支持。根据规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物。未经同意，对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。此外，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以要求解除合同。  

甲有权要求乙公司赔偿门的损失。根据规定，承租人转租，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。  

葛某提出代付房租，要求甲公司不得解除合同有法律依据。根据规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，消灭出租人针对租赁合同的解除事由。  

丙公司将车卖给丁，乙公司不能主张行使同等条件下的优先购买权。根据规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人才享有以同等条件优先购买的权利，其他租赁物，承租 人不享有该优先购买权。  

丁已经获得车辆的所有权，但不能要求乙公司立即交车给自己。首先，根据规定，动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付，这属于指示交付方式。丙公司将车卖给丁时，丁通过指示交付已经获得了汽车的所有权。其次，根据规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此丁不能立即要求乙公司将车交付给自己。