当前位置: 首页 > 注册会计师 > 经济法 > 王某与爱吾及屋房产中介公司签订了房屋租赁服务合同,该合同采用北京市房屋租赁协会统一示范文本,合同条款约定,若任何一方违约,应支付对方违约金5000元,并对该条款采用不同于其他合同文字的加粗、加大号字体,同时注明本租赁服务合同不属于格式合同。双方因合同履行发生纠纷,爱吾及屋公司要求王某承担违约金,王某主张违约金条款属于格式条款,应属无效。相关证据表明:纠纷发生时王某是第一个使用该合同文本的顾客。根据合同法律制度的规定,下列表述正确的有( )。

1.【多选题】

王某与爱吾及屋房产中介公司签订了房屋租赁服务合同,该合同采用北京市房屋租赁协会统一示范文本,合同条款约定,若任何一方违约,应支付对方违约金5000元,并对该条款采用不同于其他合同文字的加粗、加大号字体,同时注明本租赁服务合同不属于格式合同。双方因合同履行发生纠纷,爱吾及屋公司要求王某承担违约金,王某主张违约金条款属于格式条款,应属无效。相关证据表明:纠纷发生时王某是第一个使用该合同文本的顾客。根据合同法律制度的规定,下列表述正确的有( )。

A

对于违约金条款,爱吾及屋公司已经履行合理提示义务

B

因为爱吾及屋公司采用的是第三方合同示范文本,所以不属于格式合同

C

爱吾及屋公司关于“本租赁服务合同不属于格式合同”的注明无效

D

由于该合同并未重复使用,所以该租赁合同不满足格式条款的要求

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壮壮老师
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