房地产估价师《经营与管理》真题投资组合理论

更新时间：2015-08-13 15:09:36 来源：环球网校

浏览

房地产估价师报名、考试、查分时间免费短信提醒

地区

获取验证立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚，换张图片

免费获取短信验证码

摘要　　【摘要】2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生更有效的备考2015年房地产估价师考试，环球网校小编为您搜集整理了 "房地产估价师《经营与管理》真题投资组合理论 "，希望对您有所帮助，祝考试顺利

　　【摘要】2015年房地产估价师考试是10月17日-18日，为帮助考生更有效的备考2015年房地产估价师考试，环球网校小编为您搜集整理了"房地产估价师《经营与管理》真题投资组合理论"，希望对您有所帮助，祝考试顺利!

　　特别推荐：房地产估价师历年真题(2003-2014)汇总

　　真题：

　　【标准答案】D

　　【解析】房地产投资组合的目标之一是寻找在一个固定的预期收益率下使风险最小，或是在一个预设可接受的风险水平下使收益最大化的投资组合。

　　下面我们一起来温习一下详细内容：投资组合理论

　　投资组合理论的主要论点是：对相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。在高通胀的时候投资项目甲的收益增长可能会超过通胀的增长幅度，而投资项目乙的收益可能会有负增长。在这种情况下，把适当的投资项目组合起来，便可以达到一个最终和最理想的长远投资策略。换句话说，目标是寻找在一个固定的预期收益率下使风险最低，或是在一个预设可接受的风险水平下，使收益最大化的投资组合。

　　大型机构投资者进行房地产投资时，非常注重研究其地区分布、时间分布以及项目类型分布的合理性，以期既不冒太大的风险，又不失去获取较高收益的机会。

　　风险是由系统风险(例如宏观经济因素，国家金融状况等)和个别风险(个别投资项目因素、建筑物类型、地点等)所组成。通过投资组合理论的原则，虽可以将个别风险因素减少，但系统性市场因素仍然存在。由于这个原因，市场性风险率变成了某一种投资项目相对于整个市场变化反应幅度的评估。

　　编辑推荐：

　　2014年房地产估价师合格证领取汇总

　　2015年房地产估价师考试报名信息汇总

　　房地产估价师历年真题(2003-2014)汇总

　　环球网校友情提示：如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校房地产估价师频道及论坛，随时与广大考生朋友们一起交流。

编辑推荐

分享到：编辑：环球网校

上一篇：2015年房地产估价师《经营与管理》真题精选6

下一篇：房地产估价师《经营与管理》真题房地产投资的特点

资料下载精选课程老师直播真题练习