2015年房地产估价师《经营与管理》估价时点的原则命题点

更新时间：2015-10-06 07:30:01 来源：环球网校

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　　估价时点的原则

　　1.遵守合法原则应做到下列几点：

　　(1)在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以房地产权利证书、权利档案的记载或者合同约定(如租赁权)、以及其他合法权属证明材料为依据。

　　(2)在依法判定的使用权利方面，应以使用管制(如城市规划、土地用途管制等)为依据。

　　(3)在依法判定的处分权利方面，应以法律、法规、政策或者合同(如土地使用权出让合同)等允许的处分方式为依据。

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　　(4)在依法判定的其他权益方面，评估出的价值应当符合国家的价格政策。

　　2.估价时点的原则

　　(1)估价时点原则要求房地产估价结果应是在由估价目的决定的某个特定时间的价值。

　　(2)估价时点原则的内容