2016年房地产估价师《理论与方法》公式考点假设开发法计算中各项的求取
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【导读】为了帮助考生全面复习2016年房地产估价师《理论与方法》考试课程，系统掌握房地产估价师《理论与方法》考试教材的相关重点，环球网校编辑整理了"2016年房地产估价师《理论与方法》公式考点假设开发法计算中各项的求取"，主要阐述了假设开发法计算中各项的求取的知识点，供大家参考，祝学习愉快!
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假设开发法计算中各项的求取知识点是2016年房地产估价师考试高频考点，现整理如下：
假设开发法计算中各项的求取：
·利率=单位时间内的利息/本金×100%
·I=P×i×n ·F=P(1+i×n)
·复利的本利和计算公式为：F=P(1+i)n
·复利的总利息计算公式为：I=P[(1十i)n—1]
·在名义利率下的本利和为：F=P(1+r/m)n×m
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·在名义利率下的一年末本利和为：F=P(1+r/m)m
·假设实际年利率为i则在实际利率下的一年末本利的为：F=P(1+i)
·令一年末名义利率与实际利率的本利和相等，即P(1+i)=P(1+r/m)m得出i=(1+r/m)m—1
·名义利率与实际利率的关系，还可以通过利率的计算公式得出，即i=(F—P)/P =P(1+r/m)m—P/P=(1+r/m)m—1
上7.4式中： i—利率; n—计息周期数; I—总利息; F—计息期末的本利和; r—名义年利率; m—一年中计息m次;
r/m——每次计息的利率;P—本金;
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