2016年房地产估价师《制度与政策》城镇土地使用制度改革考点辅导

更新时间：2016-01-12 13:56:55 来源：环球网校

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摘要　　【摘要】2016年房地产估价师考试预计为10月15日-16日，为帮助考生更好的参加房地产估价师《制度与政策》考试，环球网校小编为您搜集整理了"2016年房地产估价师《制度与政策》城镇土地使用制度改革考点辅导"，

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　　城镇土地使用制度改革知识点是2016年房地产估价师考试高频考点，现整理如下：

　　城镇土地使用制度改革：

　　在计划经济时期，我国的城镇土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使

　　用、禁止土地使用者转让土地的制度。

　　我国城镇土地使用制度改革五步走

　　①征收土地使用费;

　　②开展土地使用权有偿出让和转让;

　　③制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规;

　　④修改宪法和土地管理法;

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　　⑤制定全国性的土地使用权出让和转让条例。

　　现行城镇土地使用制度的基本框架

　　①是在不改变城市土地国有的条件下，采取招标、拍卖、挂牌、协议等方式将土地使用权有偿、有限期地出让给土地使用者;

　　②土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护;