征用集体土地补偿的范围和标准?
更新时间：2016-06-16 10:56:09
来源：环球网校
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摘要 【摘要】2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"征用集体土地补偿的范围和标准?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利! 特别推荐：
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问题：
征用集体土地补偿的范围和标准?
答疑：
《土地管理法》规定，征用耕地的补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。
1、土地补偿费标准：征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6至10倍;其他由省级政府规定。
2、安置补助费：安置补助费，(环球网校房地产估价师频道为您整理)按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。
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对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征用前三年平均年产值的30倍。
3、地上附着物和青苗的补偿费等：地上附着物和青苗的补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。城市郊区菜地，是指连续3年以上常年耕作的。
4、临时用地补偿：按该耕地前三年平均年产值逐年给予补偿。
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