2016年房地产估价师《案例分析》知识点工业房地产估价常采用的方法
更新时间：2016-06-20 15:11:53
来源：环球网校
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摘要 【摘要】2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师《案例分析》考试，环球网校编辑整理了"2016年房地产估价师《案例分析》知识点工业房地产估价常采用的方法"，供大家参考
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工业房地产估价常采用的方法
市场比较法(适用于标准厂房)、收益法(拨离房地产收益)、成本法(要区分建筑造价和设备基础，要分别估算，扣除设备基础价值)。
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由于工业房地产的特点，所以估价时多采用成本法。(环球网校房地产估价师频道为您整理)标准厂房较易确定统一的重置价格，从而可以制定当地统一重置价格表。非标准厂房的重置价格的确定则有两个主要信息途径：一是参考预算价格计算;二是利用标准厂房的重置价格表，根据跨度、柱距、高度等修正，修正参数由经验得出。
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