房地产状况细化公式?
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【摘要】"房地产状况细化公式"知识点是2016年房地产估价师考试重点，2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"房地产状况细化公式?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
特别推荐：2016年房地产估价师答疑精选汇总
问题：
房地产状况细化公式?
答疑：
按估价对象和开发完成后的房地产状况细化的公式
(1)求生地价值的公式
A.适用于在生地上进行房屋建设的公式
生地价值=开发完成后的价值-生地取得税费-由生地建成房屋的成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润
编辑推荐：
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容，祝考试顺利！
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相对应的成本法公式为：
开发完成后的价值=生地价值+生地取得税费+由生地建成房屋的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润
B.适用于将生地开发成熟地的公式
生地价值=开发完成后的熟地价值-生地取得税费-由生地开发成熟地的成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润
相对应的成本法公式为：
开发完成后的熟地价值=生地价值+生地取得税费+由生地开发成熟地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润(环球网校房地产估价师频道为您整理)
(2)求毛地价值的公式
A.适用于在毛地上进行房屋建设的公式
毛地价值=开发完成后的价值-毛地取得税费-由毛地建成房屋的成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润
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