建筑物重新购建价格的求取思路?
更新时间：2016-08-29 14:24:08
来源：环球网校
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摘要 【摘要】"建筑物重新购建价格的求取思路"知识点是2016年房地产估价师考试重点，2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"建筑物重新购建价格的
【摘要】"建筑物重新购建价格的求取思路"知识点是2016年房地产估价师考试重点，2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"建筑物重新购建价格的求取思路?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
建筑物重新购建价格的求取思路?
答疑：
求取建筑物的重新购建价格，是假设该建筑物占用的土地已经取得，并且该土地为没有该建筑物的空地，但除了没有该建筑物之外，其他状况均维持不变，然后在该土地上建造与该建筑物相同或者具有同等效用的全新建筑物的必要支出及应得利润;也可以设想将该全新建筑物发包给建筑承包商(建筑施工企业)建造，由建筑承包商将能直接使用的全新建筑物移交给发包人，(环球网校房地产估价师频道为您整理)这种情况下发包人应支付给建筑承包商的全部费用(即建设工程价款或工程承发包价格)，再加上发包人的其他必要支出(如勘察设计和前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费等)及发包人的应得利润。
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