房地产权利的总类?
浏览
收藏
【摘要】"房地产权利的总类"知识点是2016年房地产估价师考试重点，2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"房地产权利的总类?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
特别推荐：2016年房地产估价师答疑知识点汇总
问题：
房地产权利的总类?
答疑：
房地产所有权是指房地产所有权人对自己的房地产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利(四项权能)所有权形式有
单独所有
共有(按份共有\共同共有)
建筑物区分所有(专有部分的所有权+专有部分以外的共有部分的持有权+因共同关系所产生的成员权)
建设用地使用权(实质上是空间利用权利，或空间权，地表、地上、地下可分设)
国有建设用地使用权，包括出让土地使用权、划拨土地使用权、其他建设用地使用权
宅基地使用权 (环球网校房地产估价师频道为您整理)宅基地使用权人依法对集体所有土地享有的占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及附属设施
土地承包经营权
地役权：房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定，利用他人的房地产以提高自己房地产效益的权利。如：通行地役权——在他人的土地上通行的权利;排水地役权、眺望地役权。
抵押权：债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿
编辑推荐：
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容，祝考试顺利！
【摘要】"房地产权利的总类"知识点是2016年房地产估价师考试重点，2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"房地产权利的总类?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
特别推荐：2016年房地产估价师答疑知识点汇总
租赁权：以支付租金的方式从房屋所有权人或土地使用权人那里获得的占有和使用房地产的权利。租赁权是债权，其他权利都是物权
此处没有听出时间点，麻烦教务老师帮忙听个正确的时间点，谢谢。
物权与债权
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利;物权是绝对权，对世权。债权是债权人要求债务人作为或者不作为的权利，(环球网校房地产估价师频道为您整理)不能要求与其债权债务无关的人作为或者不作为;债权是对****、相对权。
如果特定的房地产，既有物权又有债权的，优先保护物权。如果有两个以上物权的，优先保护先设立的物权。
所有权是自物权，其他的是他物权。他物权中，抵押权是担保物权，其他的他物权是用益物权。
编辑推荐：
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容，祝考试顺利！
最新资讯
- 2025房地产估价师证书有什么用途？考出证书后能干什么？2025-11-20
- 2026房地产估价师考试科目题型有哪些2025-11-17
- 2026房地产估价师证书含金量解析：行业变革下的职业通行证价值2025-11-07
- 2026房地产估价师就业前景深度解析|行业变革下的职业机遇与挑战2025-11-07
- 2025年房地产估价师考哪些科目和题型2025-09-27
- 2025年房地产估价师考试试题题型有哪些，复习顺序是什么2025-07-18
- 2025年房地产估价师考什么内容，怎么备考2025-07-03
- 2025年房地产估价师题型分数分布2025-05-05
- 2025年房地产估价师考试科目题型有哪些？复习顺序是什么？2025-04-07
- 2025年房地产估价师题型及评分规则2025-03-18
打卡人数
