现金流量折现法和传统方法的定义?
更新时间：2016-09-07 13:52:47
来源：环球网校
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问题：
现金流量折现法和传统方法的定义?
答疑：
房地产开发具有周期长的特点，其开发成本、管理费用、销售费用、销售税费、开发完成后的房地产价值等实际发生的时间不尽相同，特别是大型的房地产开发项目。
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因此，运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值。(环球网校房地产估价师频道为您整理)但考虑资金的时间价值可有如下两种不同的方式：
①采用折现的方式，以下将这种方式下的假设开发法称为现金流量折现法;
②采用计算利息的方式，以下将这种方式下的假设开发法称为传统方法。
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