影响房地产周期循环的原因?
更新时间：2016-11-09 14:33:30
来源：环球网校
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摘要 【摘要】"影响房地产周期循环的原因"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"影响房地产周期循环的原因?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利
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问题：
影响房地产周期循环的原因?
答疑：
影响房地产周期循环的主要原因包括：
⑴影响供需的主要因素，其中以金融相关因素的变动最为关键;市场信息的不充分、从供需两方面调整不均衡的时间存在时滞(Time—lag);
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⑵生产者与消费者的心理因素，如追涨不追跌、一窝蜂的投机或非理性预期;
⑶政策影响，如容积率控制、(环球网校房地产估价师频道为您整理)农地征用控制;政治冲击，如社会政治动荡;
⑷制度因素，如预售制度的期货效应、中介与估价制度的健全程度等;生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。
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