对集体土地使用权有哪些规定?
更新时间：2016-11-14 16:12:16
来源：环球网校
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摘要 【摘要】"对集体土地使用权有哪些规定"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"对集体土地使用权有哪些规定?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试
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问题：
对集体土地使用权有哪些规定?
答疑：
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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根据《郑州市土地使用权出让条例》的规定，(环球网校房地产估价师频道为您整理)集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方能依该条例出让其使用权。
《郑州市土地征用与收回条例》还规定，违反该条例的规定，擅自与农村集体经济组织或其成员签订有关征用土地协议的，其征用土地协议无效;在非法取得的集体所有的土地上进行开发建设的，以非法转让土地论处。
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