商品房预售需要具备哪些条件?
更新时间：2017-01-02 10:35:01
来源：环球网校
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【摘要】"商品房预售"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"商品房预售需要具备哪些条件?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
商品房预售需要具备哪些条件?
答疑：
商品房预售需具备以下条件：
(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;
(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，(环球网校房地产估价师频道为您整理)并已办理建设工程质量和安全监督手续;
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(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;
(五)七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的，(环球网校房地产估价师频道为您整理)主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;
(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
(七)法律、法规规定的其他条件。
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