土地使用权出让具有的法律特征?
更新时间：2017-01-17 11:24:07
来源：环球网校
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摘要 【摘要】"土地使用权出让具有的法律特征"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"土地使用权出让具有的法律特征?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝
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问题：
土地使用权出让具有的法律特征?
答疑：
(1)土地使用权出让是一种特殊的民事法律行为。
(2)土地使用权出让附有期限限制，即表现为权利的有期性。
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(3)土地使用权出让具有限制性。出让土地使用权范围，仅限于城市规划区内的国有土地。城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。农村集体土地使用权不得直接出让。土地使用权出让方式有协议出让、招标出让、(环球网校房地产估价师频道为您整理)拍卖出让和挂牌交易几种方式。 土地使用权转让土地使用权人在其权利年限有效范围内，将其受让的土地使用权依法转移给他人的民事法律行为。国有土地使用权转让的方式主要有：出售、交换、赠与、继承。
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