房地产市场结构?
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【摘要】"房地产市场结构"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"房地产市场结构?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
房地产市场结构?
答疑：
从宏观上说，房地产市场结构包括总量结构、区域结构、产品结构、供求结构、投资结构和租买结构。
⑴总量结构：(环球网校房地产估价师频道为您整理)从房地产市场整体出发，分析开发和销售之间的数量结构关系，考察房地产供求之间的总量差距。
⑵区域结构：分析在全国不同地区之间，房地产市场发育情况的差异和特点，考查不同区域或城市之间，房地产市场的开发规模、主要物业类型、房价水平和政策措施的差异。
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⑶产品结构：从经济发展阶段出发，考查房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间的投资比例关系，分析其产品结构布局的合理程度。
⑷供求结构：针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系;并从市场发展的实际情况出发，判别供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态。
⑸投资结构：(环球网校房地产估价师频道为您整理)根据投资者参与市场的不同投资目的和投资方式，具体分析不同投资方式的适用空间，以及彼此之间的动态协调关系。
⑹租买结构：指当前使用中的房地产空间中，租住空间和购买自住空间的比例关系。
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