宅基地使用权的权利内容?
浏览
收藏
【摘要】"宅基地使用权的权利内容"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"宅基地使用权的权利内容?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
特别推荐：2017年房地产估价师考试《答疑精选》知识点汇总
问题：
宅基地使用权的权利内容?
答疑：
物权法解释：第一百五十二条【宅基地使用权的权利内容】
第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
【解释】本条是关于宅基地使用权的权利内容的规定。
理解和掌握本条规定要注意下列要点：
(一)宅基地归集体所有
这是宅基地使用权能够成为用益物权的前提。(环球网校房地产估价师频道为您整理)根据宪法第十条的规定，宅基地和自留地、自留山一样，属于集体所有。因此，农民使用宅基地是对集体所有的土地的使用。
编辑推荐：
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容，祝考试顺利！
【摘要】"宅基地使用权的权利内容"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"宅基地使用权的权利内容?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
(二)宅基地的用途是建造住宅及其附属设施
根据土地管理法和国家的有关规定，土地的利用必须符合国家对土地的用途管制。我国人多地少，只有最严格地管制土地用途，控制建设用地总量，保护耕地，才能有效地保护资源，实现优化配置。所以农民取得宅基地，必须依法办理有关手续，不得超量多占，也不得违反有关规划，改变土地用途。在有的地方存在的多占宅基地，造成土地浪费的情况应当予以纠正。
(三)宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民的安身之本
宅基地使用权和土地承包经营权一样，(环球网校房地产估价师频道为您整理)由作为集体成员的农民无偿取得，无偿使用。宅基地使用权是农民基于集体成员的身份而享有的福利保障。在我国社会保障体系尚无法覆盖广大农村的现实下，土地承包经营权解决了农民的基本衣食来源，宅基地使用权解决了农民的基本居住问题。这两项制度以其鲜明的福利色彩成为了维护农业、农村稳定的重要制度。正是因为保障功能依然是宅基地使用权制度的首要功能，关于宅基地使用权取得、行使和转让的问题，必须尊重这一现实，以利于保护农民利益，构建和谐社会。
编辑推荐：
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容，祝考试顺利！
最新资讯
- 2025房地产估价师证书有什么用途？考出证书后能干什么？2025-11-20
- 2026房地产估价师考试科目题型有哪些2025-11-17
- 2026房地产估价师证书含金量解析：行业变革下的职业通行证价值2025-11-07
- 2026房地产估价师就业前景深度解析|行业变革下的职业机遇与挑战2025-11-07
- 2025年房地产估价师考哪些科目和题型2025-09-27
- 2025年房地产估价师考试试题题型有哪些，复习顺序是什么2025-07-18
- 2025年房地产估价师考什么内容，怎么备考2025-07-03
- 2025年房地产估价师题型分数分布2025-05-05
- 2025年房地产估价师考试科目题型有哪些？复习顺序是什么？2025-04-07
- 2025年房地产估价师题型及评分规则2025-03-18
打卡人数
