抵押贷款支持证券的类型?
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【摘要】"抵押贷款支持证券的类型"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"抵押贷款支持证券的类型?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
抵押贷款支持证券的类型?
答疑：
抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券，主要有四种类型：抵押贷款支持债券(Mortgage—backedbonds)、抵押贷款传递证券(Mortgagepass—throughsecurities)、抵押贷款直付债券(Mortgagepay—throughbonds)和抵押贷款担保债务(Collateralizedmortgageobligations)。
在传递证券中，抵押贷款组合的所有权随着证券的出售而从发行人转移给证券投资者。证券的投资者对抵押贷款组合拥有“不可分割的”权益，(环球网校房地产估价师频道为您整理)将收到借款人偿付的全部金额，包括按约定的本金和利息以及提前偿付的本金。在抵押贷款担保债务中，抵押贷款组合产生的现金流重新分配给不同类别的债券。在传递证券和房地产抵押贷款投资渠道中，抵押贷款组合都不再属于原来的二级市场机构或者企业，不属于其资产负债表内的资产。
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在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。抵押贷款组合和所发行的债券同时出现于发行人的资产负债表中，(环球网校房地产估价师频道为您整理)因而这属于资产负债表内证券化。抵押贷款支持债券的现金流和公司债券一样。抵押贷款直付债券的现金流类似于传递证券，摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。
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