2017年房地产估价师《理论与方法》公式净收益与资本化率的匹配
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【摘要】"净收益与资本化率的匹配"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"2017年房地产估价师《理论与方法》公式净收益与资本化率的匹配"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
特别推荐：2017年房地产估价师《理论与方法》公式汇总
净收益与资本化率的匹配：
①由土地收益求取土地价格：土地价格=土地净收益/土地资本化率
②由建筑物收益求取建筑物价格：建筑物价格=建筑物净收益/建筑物资本化率
③由房地收益求取房地价格：(环球网校房地产估价师频道为您整理)房地价格=房地净收益/综合资本化率
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④由房地收益单独求取土地价格：
土地价格=房地净收益—建筑物净收益/土地资本化率
土地价格=房地净收益—建筑物价格×建筑物资本化率/土地资本化率
土地价格=房地净收益/综合资本化率—建筑物价格
⑤由房地收益单独求取建筑物价格：(环球网校房地产估价师频道为您整理)
建筑物价格=房地净收益—土地净收益/建筑物资本化率
建筑物价格=房地净收益—土地价格×土地资本化率/建筑物资本化率
建筑物价格=房地净收益/综合资本化率—土地价格
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