2018年房地产估价师《理论与方法》求取比准价格

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第八节 求取比准价格

一、求取某个与可比实例对应的比准价格的方法

修正、调整系数连乘形式：

比准价格=可比实例价格X交易情况修正系数X交易日期调整系数X房地产状况调整系数。

(2)修正、调整系数累加形式：

比准价格=可比实例价格X(1+交易情况修正系数+交易日期调整系数十房地产状况调整系数)。

二、 将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法

主要有三种:平均数法、中位数法、众数法.其中平均数法最常用。