2018年房地产估价师《经营与管理》重点讲解：现金流量的概念

更新时间：2018-06-22 09:51:36 来源：环球网校

浏览

房地产估价师报名、考试、查分时间免费短信提醒

地区

获取验证立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

免费获取短信验证码

摘要环球网校整理了2018年房地产估价师《经营与管理》重点讲解：现金流量的概念，供大家参考，更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!

第五章现金流量与资金时间价值

第一节现金流量

现金流量的概念：

房地产开发活动可以从物质形态与货币形态两个方面进行考查。在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做现金流量，其中，流出系统的资金叫现金流出，流入系统的资金叫现金流入。现金流出与现金流入之差称净现金流量。

对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、利息收入和贷款本金收入等，现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、经营费用、税金等。

房地产投资分析的目的，就是要根据特定房地产投资项目所要达到的目标和所拥有的资源条件，考查项目在不同运行模式或技术方案下的现金流出与现金流入，选择合适的运行模式或技术方案，以获取最好的经济效果。

编辑推荐

分享到：编辑：yangman

资料下载精选课程老师直播真题练习

更多资料

更多课程

更多直播

更多真题