2018年房地产估价师《理论与方法》教材解读：房地产供求状况的分类

相关推荐：2018年房地产估价师《理论与方法》第三章教材考点解读

第三章 房地产的价格和价值

第三节 房地产供求与价格

房地产供求状况的分类：

房地产供求状况有多种分类，如可以分为供求基本平衡、供小于求和供大于求，此外可以分为以下4种类型：①全国房地产总的供求状况;②本地区房地产总的供求状况;③全国同类房地产的供求状况;④本地区同类房地产的供求状况。

与其他可移动的商品不同，房地产由于不可移动及变更用途困难，决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区同类房地产的供求状况。至于其他类型的房地产供求状况对该房地产的价格有无影响及其影响程度，要视这些供求状况的波及性如何而定。