2018年房地产估价师《经营与管理》重点讲解：不确定性因素的相互作用
更新时间：2018-07-26 10:35:48
来源：环球网校
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第七章 风险分析与决策
第一节 房地产投资项目不确定性分析
不确定性因素的相互作用：
从以上分析可以看出，房地产开发过程中所涉及的这些不确定性因素，或者以独立的形式，或者以相互同步或不同步的形式发生着变化。这些变化的最终结果， 是对房地产开发投资项目的成本费用和效益产生影响。假如开发项目的总收入和总费用是以同步形式发生变化的，那么开发商的纯利润将基本保持不变。在这种前提 下对项目进行不确定性分析的意义不大。
但在房地产开发投资过程中，总收入和总费用的变化并不同步。因此，有必要对各不确定性因素的变化情况，以及这些变化对开发商或投资者的收益有何影响、影响程度怎样，进行详细分析，为房地产开发投资决策提供充分依据。
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