2018年房地产估价师考试每日一练(9.30)
更新时间：2018-09-30 08:59:04
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(9 30)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)估价中的主要不同意见和外部专业帮助的专业意见记录()。
A、应作为估价资料保存
B、不用作为估价资料保存
C、由估价机构决定是否保存
D、依委托人的意见决定是否保存
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是保存估价资料。保存的估价资料应全面、完整，一般包括：(1)估价报告;(2)估价委托书和估价委托合同;(3)估价所依据的委托人提供的资料;(4)估价项目来源和沟通情况记录;(5)估价对象实地查勘记录;(6)估价报告内部审核记录;(7)估价中的主要不同意见记录;(8)外部专业帮助的专业意见。参见教材P424。
2、(经营与管理)银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款，若该笔贷款的实际年利率为7.25%，则名义年利率是()。
A、7.02%
B、7.04%
C、7.50%
D、7.85%
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是名义利率与实际利率。
3、(制度与政策)不动产权属登记的法国登记制是()。
A、托伦斯登记制
B、产权登记制
C、权利登记制
D、契据登记制
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是不动产登记模式。因契据登记制为法国首创，所以又称为“法国登记制”。参见教材P152。
4、(相关知识)通向各户或各单元门前的小路，一般宽度为()m.
A、2
B、3
C、4
D、5
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是居住区道路的规划布置。通向各户或各单元门前的小路，一般宽度为3m.参见教材P42。
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