2019年房地产估价师考试每日一练(11.13)

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1、(理论与方法)下列关于建设用地使用权的最高年限，描述正确的是()。

A、居住用地为40年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为70年，综合或者其他用地为70年

B、居住用地50年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为40年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为50年

C、居住用地70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年

D、居住用地70年，工业用地为40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是寿命长久。建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年。参见教材P62。

2、(经营与管理)如果开发项目的总收入和总费用是以同步形式发生变化的，那么开发商的纯利润将()。

A、增加

B、减少

C、基本保持不变

D、以上说法都不正确

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是不确定性因素的相互作用。如果开发项目的总收入和总费用是以同步形式发生变化的，那么开发商的纯利润将基本保持不变。参见教材P217。

3、(制度与政策)房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起()日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

A、10

B、20

C、30

D、45

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是房地产经纪机构管理。房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。参见教材P171。

4、(相关知识)按建筑物的层数分类，多层建筑指()层的建筑。

A、1～3

B、4～6

C、7～9

D、10层以上

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是建筑分类。按建筑物的层数分类，多层建筑指4～6层的建筑。参见教材P62。