2019年房地产估价师考试每日一练(12.14)
更新时间：2018-12-14 16:19:13
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2019年房地产估价师考试每日一练(12 14)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)()是指某一宗或者某一区域范围内的房地产整体的价格，一般不能完全反映房地产价格水平的高低。
A、总价格
B、单位价格
C、楼面地价
D、土地总价
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。总价格是指某一宗或者某一区域范围内的房地产整体的价格，房地产的总价格一般不能完全反映房地产价格水平的高低。参见教材P104。
2、(经营与管理)房地产项目的盈亏平衡分析包括最低租售价格分析、最高土地获取成本分析、最高租售数量分析和最高工程费用分析等多种形式。()
对
错
【正确答案】错
【答案解析】本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。最低租售数量，增加收入的因素要分析其最低值。参见教材P219。
3、(制度与政策)借款人到期未能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还本息的()。
A、抵押
B、质押
C、留置权
D、连带责任
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是住房置业担保概述。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期未能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。参见教材P180。
4、(相关知识)主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑施工图是()。
A、建筑立面图
B、建筑剖面图
C、建筑详图
D、建筑平面图
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是建筑施工图。建筑剖面图主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。参见教材P66。
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