2019年房地产估价师考试每日一练(1.4)
更新时间：2019-01-04 11:02:42
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2019年房地产估价师考试每日一练(1 4)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)比较法的理论依据是()。
A、规模经济原理
B、均衡原理
C、替代原理
D、预期原理
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是比较法的理论依据。比较法的理论依据是房地产价格形成的替代原理，即在同一个房地产市场上相似的房地产有相近的价格。参见教材P175。
2、(经营与管理)以下各项中，属于房地产开发项目涉及的主要不确定性因素的是()。
A、租售价格
B、租金水平
C、空置率
D、购买价格
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。参见教材P212。
3、(制度与政策)临时性的行政许可实施满()需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。
A、6个月
B、3年
C、2年
D、1年
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是行政许可的基本内容。临时性的行政许可实施满一年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。参见教材P153。
4、(相关知识)在建筑中，楼板往往用预制的多孔板的是()。
A、装配式的工业厂房
B、框架结构
C、砖混结构的民用建筑
D、板柱结构
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是柱、梁、板。民用建筑中砖混结构的建筑，其楼板往往用预制的多孔板;框架结构或板柱结构则往往是柱、梁、板现场浇制而成。参见教材P83。
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