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2020房地产估价师《理论与方法》考点：公式净收益法

更新时间：2020-08-24 15:35:41 来源：环球网校 浏览81收藏16

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摘要 2020年房地产估价师考试越来越近，报名工作预计会在8、9月展开，临近考试，各位考生应加强常考考点记忆，接下来小编将房地产估价师《理论与方法》教材考点分享给大家，希望对大家备考有所帮助：

净收益法：

潜在毛收入(PGI) ;·有效毛收入(EGI) ;·净运营收益(NOI) ;·税前现金流量(PTCF) ;·运营费用率(OER)

税后现金流量(ATCF) ;·净收益率(NIR)

净收益率=1—运营费用率

净收益=潜在毛收入—空置等造成的收入损失—运营费用

=有效毛收入—运营费用(运营费用，不包含房地产抵押贷款还本付息额、会计上的折旧额、房地产改扩建费用和所得税)

温馨提示：2020年房地产估价师报名时间待定，为您能够专心备考，不用费心留意2020年房地产估价师报名时间等重要时间节点，环球网校推出 免费预约短信提醒服务，您可及时收到2020年房地产估价师考试报名时间等重要时间节点的考试信息通知。在新教材发布前，我们可以使用2019年的教材先进行复习，因为房估考试涉及的知识点和内容非常多，提早备考是很有必要的。

您在备战房地产估价师考试中，需要房地产估价师复习资料，请点击文章下方“点击免费下载>>>房地产估价师高频考点/历年真题/章节练习资料”免费下载学习，祝您备考顺利!

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