2020房地产估价师案例与分析考点:旅馆房地产估价
更新时间：2020-09-14 16:17:38
来源：环球网校
浏览
收藏
浏览
收藏
房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
摘要 2020年房地产估价师考试越来越近，临近考试，各位考生应加强常考考点记忆，接下来小编将房地产估价师《案例与分析》教材考点分享给大家，希望对大家备考有所帮助：
旅馆房地产估价：
1.旅馆房地产及其估价的特点：
旅馆房地产是指主要以提供住宿为目的的商业房地产。如旅店、度假村、招待所等。
旅馆房地产估价的特点：①转让时一般都是整体转让，所以单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值是没有意义的，而且这样单独估算的结果必然导致价值的重复计算;②价值体现在接待能力上，在估价中常用房间数表示。
2.影响旅馆房地产价格的因素：
影响旅馆房地产价格的主要区位因素：①交通条件;②周围环境。对于以度假为主要目的的旅馆，环境是第一位的，交通条件相比是较为次要的因素了。
影响旅馆房地产价格的主要实物因素有：设备设施和用具(更新速度很快)。其他非房地产本身影响因素：如经营者的经营管理水平。
3.旅馆房地产估价的常用方法：
收益法、市场法，也可选用成本法，对于有开发或再开发潜力的旅馆房地产还可选用假设开发法。
温馨提示：2020年房地产估价师报名大幕开启，为您能够专心备考，不用费心留意2020年房地产估价师报名时间等重要时间节点，环球网校推出 免费预约短信提醒服务，您可及时收到2020年房地产估价师考试报名时间等重要时间节点的考试信息通知。
您在备战房地产估价师考试中，需要房地产估价师复习资料，请点击文章下方“点击免费下载>>>房地产估价师高频考点/历年真题/章节练习资料”免费下载学习，祝您备考顺利!
编辑推荐
最新资讯
- 2026房地产估价师职业资格考试大纲2025-11-15
- 房地产估价师资格考试大纲修订，2025新版已发布2025-03-16
- 2025中国房地产估价师考试大纲修订版公布！2025-03-15
- 2025年房地产估价师职业资格全国统一考试大纲说明2025-03-14
- 2021年和2025年房地产估价师考试大纲修改对比：土地产估价基础与实务科目2025-03-14
- 2021年和2025年房地产估价师考试大纲房地产估价基础与实务科目详细对比2025-03-14
- 房地产估价师考试大纲2025新版公布！2025-03-14
- 官网发布：2025房地产估价师考试大纲2025-03-14
- 2025房地产估价师考试大纲什么时候出？2024-11-29
- 2025房地产估价师考试大纲2024-11-14
打卡人数
