2021年房地产估价师《制度与政策》知识点：建设用地管理的原则

建设用地管理的原则-知识点回顾

(一)规划总体控制的原则

符合总规要求，实行总量控制，农用地转用严格审批。

(二)有偿使用土地的原则

划拨、出让并行。

(三)节约和集约用地的原则

布局优化原则、市场配置原则、盘活利用原则。

(四)建设用地年度计划管理

[NO.2]土地利用年度计划;新增建设用地计划指标实行指令性管理，不得突破。

【例题】农用地转为建设用地，要看是否符合土地利用总体规划的要求，确实需要改变用途，应在用途改变批准后，对土地利用总体规划进行修改。(　)

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是建设用地管理的原则。农用地转为建设用地，要看是否符合土地利用总体规划的要求。如果确实需要改变用途，应当首先通过程序对土地利用总体规划进行修改，否则不能批准转为建设用地。参见教材P22。

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