2026年房地产估价师考试真题及答案：11月7日+11月8日真题及估分

2026年房地产估价师真题及答案解析考后公布，届时我们会及时根据考生回忆整理11月7日+11月8日房地产估价师师考试真题及答案解析，供大家参考!

一、2026年房地产估价师真题及答案

二、2026房地产估价师考试各科时间与题型是什么?

2026年度房地产估价师职业资格考试在11月7日、8日两天进行，四个科目分四个半天完成，全部为闭卷纸笔作答，单科考试时长均为2.5小时。 11月7日上午9点至11点30分考《房地产制度法规政策》，为客观题，填涂答题卡作答，该科目不允许携带计算器。11月7日下午14点至16点30分考《房地产估价原理与方法》，客观题，自备计算器。 11月8日上午9点至11点30分考《房地产估价基础与实务》，属于主客观结合题型，客观题占30%分值，主观题占70%，需要自备计算器。11月8日下午14点至16点30分考《土地估价基础与实务》，主客观结合题型，客观题占80%分值，主观题占20%，自备计算器。前两门科目只需要填涂答题卡，后两门科目除填涂客观题之外，还需要在答题卡指定区域书写主观答案。两门实务科目主观题占比差异较大，《房地产估价基础与实务》书写量更大，《土地估价基础与实务》得分重点在客观题。考试草稿纸统一由考场发放，考试结束后统一回收，考生不能带出考场。

三、进入考场需要准备哪些材料遵守哪些纪律?

考生入场必须同时携带纸质准考证和有效身份证件原件，证件信息需要和准考证保持一致，证件过期、电子证件、复印件都不能作为入场凭证。可带入考场的文具包含黑色墨水笔或签字笔、2B铅笔、橡皮，以及无声、无文本编辑存储功能的计算器。《房地产制度法规政策》科目禁止使用计算器。手机、智能手表手环、智能眼镜、蓝牙耳机等具备通信、存储、拍照功能的电子产品，必须关机放在考场指定存放区域，不能带入座位，无论是否开机使用，都会按违纪处理。考试有严格时间管理要求，开考5分钟之后禁止入场，开考2小时以内不能交卷离场，离场之后不可以再次进入考场。如果答卷被甄别为雷同答卷，成绩直接判定无效。各类违纪行为会按照资格考试违纪规定处理，涉及替考、组织作弊等违法行为，会移交司法机关处理。

四、拿到试卷答题卡之后有哪些作答注意事项?

拿到试卷不要立刻答题，先完成基础信息填写，避免不必要失分。首先在试卷、答题卡指定位置填写姓名、准考证号，规范填涂信息点，信息漏填、填涂错误会影响机器阅卷。仔细阅读试卷和答题卡上的作答说明，检查试卷是否存在缺页、印刷模糊等问题，一旦发现问题立刻举手向监考人员报告。客观题使用 2B 铅笔填涂，涂点完整覆盖选项方框，修改答案时用橡皮擦拭干净。主观题只能写在答题卡划定答题区域内，超出答题框、写在草稿纸上的内容不予计分。答题卡不可折叠、污损，不能自行做无关标记，考生个人原因造成答题卡损坏、填错位置，一般不提供更换答题卡。

五、考试成绩何时公布?成绩保留规则是什么?

一般考试结束后的2个月内，考试组织单位会发布合格标准并开放成绩查询通道。考生如果对卷面合分存在疑问，可以在成绩公布起30天内线上申请成绩复核，复核结果线上查看，复核只核对卷面合分是否准确，不会重新评阅试题。考试成绩实行滚动管理。报考全部四个科目的考生，要在连续4个考试年度内通过全部科目，才能拿到职业资格证书。符合免试条件报考3科的考生，需要在连续3个考试年度内通过应试科目。有往年保留成绩的考生，若变更报考类别，之前保留的成绩会失效，报考调整前务必慎重考虑。、