《房地产基本制度与政策》最新模拟题B卷
更新时间：2009-10-19 15:27:29
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1、 房地产开发企业售出的商品房，其保修期从_A_起计算。
A、房屋交付用户使用之日 B、竣工验收合格之日
C、取得产权证之日 D、售房合同签订之日
2、 以下哪个项目的最低保修期在3年以上_B_。
A、顶棚抹灰层脱落 B、屋面防水
C、管道堵塞 D、电器开关
3、 商品房预售后，_B_应当在签约之日起30日内持预售合同到县级以上人民政府房产、土地管理部门办理登记备案手续。
A、购房人 B、商品房预售人 C、中介代理人 D、购房人与商品房预售人
4、 以下哪种情况可以出租_B_。
A、共有房屋未取得共有人同意 B、抵押房屋，经抵押权人同意
C、权属有争议的房屋 D、危房
5、 某出租人与承租人签订了25年期的租赁合同，该合同的租赁期限有效期为_B_。
A、25年 B、20年 C、15年 D、合同无效
6、 房地产抵押合同自_D_起生效。
A、签订之日 B、领取他项权利证书之日 C、贷款合同签订之日 D、登记之日
7、 担保公司担保贷款余款的总额，不得超过其实有资本的_D_倍，
A、5 B、10 C、20 D、30
8、 自事实发生之日起90日申请办理登记手续的是_B_。
A、初始登记 B、转移登记 C、变更登记 D、注销登记
9、 房地产权属登记机关自受理登记申请之日起_B_日内应当决定是否予以登记。
A、5 B、7 C、10
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