09年房地产估价师复习精选答疑(5)
更新时间：2009-10-19 15:27:29
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学员问题：请问一下老师，在房地产开发经营与管理这门课中第一讲、房地产投资概述，第五节中说达到组合风险理想效果的前提条件是各投资项目间有一个负的协方差，最理想的是一个绝对的负协方差关系。那我想问一下，什么叫负的协方差，什么又叫绝对的负协方差关系呢?谢谢!
老师回复：
协方差是用来量度两个随机变量之间相关程度的指标。假设X和Y是两个不独立的随机变量，若X和Y有着非常密切的联系，得到X的值就大概能了解Y的数值。两个随机变量变动的方向相同，其协方差为正;变动方向不相同，则协方差为负，如X趋向越来越大时，Y变得越来越小。
顺便说一句，这是个统计学概念，在此处了解即可，不必深究。
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