供役地上的土地承包经营权部分转让
更新时间：2009-10-19 15:27:29
来源：|0
浏览
收藏
浏览
收藏
房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
物权法解释：第一百六十七条【供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让】
第一百六十七条 供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
【解释】本条是关于供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让的规定。
地役权存在于需役地和供役地的全部，不能分割为各个部分或者仅仅以一部分而单独存在。就供役地而言，地役权为整个供役地的负担，而不仅仅只是为部分供役地的负担。也就是说应有部分的变化不应影响地役权的存在。
供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权的转让，会产生分属不同权利人的两个或者多个用益物权，地役权在转让后的供役地的各个部分上继续存在。例如，甲地在乙地设立有取水地役权，而后乙地分割为丙、丁两块地，如果丙、丁都涉及提供甲的取水地役权时，则丙、丁两地的使用人仍然要负担甲的取水地役权。那么，地役权对受让人丙和丁都具有约束力。
但是，如果供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权转让后，地役权在其性质上只对某部分转让后的供役地有关时，那么，地役权仅对被转让土地受让人具有约束力，这也是本条规定的内容。例如，甲和乙约定，在乙的土地上设立通行地役权。此后，作为供役地权利人的乙将自己土地的使用权转让给了丙和丁。如果只有受让人丙涉及甲的通行地役权，而与受让人丁无关时，那么丙仍然要继续向甲提供通行地役权的义务，地役权只对受让人丙有约束力。
?2009年房地产估价师考试时间：10月17.18日
?环球网校2009房地产估价师网络远程辅导方案
编辑推荐
上一篇：需役地上的土地承包经营权部分转让
下一篇：物权法复习:地役权消灭
最新资讯
- 2026房地产估价师教材什么时候出2025-11-17
- 2025年备考房地产估价师刷题可以吗？2025-11-07
- 2025年房地产估价师全科备考攻略2025-10-01
- 房地产估价师2025年怎么备考?2025-07-20
- 2025年注册房地产估价师备考经验：如何高效利用零碎时间2025-07-07
- 2025年房地产估价师备考攻略经验2025-06-26
- 2025年房地产估价师考试备考攻略：高效学习方法与实用技巧2025-06-01
- 备考指导：2025年房地产估价师备考顺序安排和考试科目特点2025-05-26
- 2025年房地产估价师考试如何备考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 备考指南：2025年房地产估价师备考顺序是什么2025-05-19
打卡人数
