09房估师房地产估价理论与方法大纲第二章
浏览
收藏
第二章 房地产及其描述
考试目的
本部分的考试目的是测试应考人员对房地产的含义、特性、分类、描述与分析等的了解、熟悉和掌握程度。
考试内容
第一节 房地产的含义
一、房地产的定义
二、土地、建筑物和其他土地定着物的含义
(一)土地的含义
(二)建筑物的含义
(三)其他土地定着物的含义
三、实物、权益和区位的含义
(一)房地产实物的含义
(二)房地产权益的含义
(三)房地产区位的含义
四、房地产的其他名称
(一)不动产
(二)物业
(三)real estate和real property
五、房地产的基本存在形态
(一)土地形态
(二)建筑物形态
(三)房地形态
第二节 房地产的特性
一、不可移动
二、独一无二
三、寿命长久
四、供给有限
五、价值量大
六、用途多样
七、相互影响
八、易受限制
九、难以变现
十、保值增值
第三节 房地产的种类
一、按用途划分的种类
二、按开发程度划分的种类
三、按实物形态划分的种类
四、按权益状况划分的种类
五、按是否产生收益划分的种类
六、按经营使用方式划分的种类
第四节 房地产状况描述
一、房地产基本状况描述
二、房地产区位状况描述
(一)位置描述
(二)交通描述
(三)周围环境和景观描述
(四)外部配套设施描述
三、房地产实物状况描述
(一)土地实物状况描述
(二)建筑物实物状况描述
四、房地产权益状况描述
(一)土地权益状况描述
(二)建筑物权益状况描述
考试要求
1.熟悉房地产的定义;
2.熟悉土地、建筑物和其他地上定着物的含义;
3.掌握实物、权益和区位的含义;
4.了解房地产的其他名称;
5.了解房地产的基本存在形态;
6.掌握不可移动;
7.掌握独一无二;
8.熟悉寿命长久;
9.熟悉供给有限;
10.熟悉价值量大;
11.熟悉用途多样;
12.熟悉相互影响;
13.熟悉易受限制;
14.了解保值增值;
15.熟悉按用房地产用途的分类;
16.熟悉按照房地产开发程度的分类;
17.掌握按照房地产实物形态的分类;
18.掌握按照房地产权益状况的分类;
19.了解按照房地产是否产生收益的分类;
20.了解按照房地产经营使用方式的分类;
21.掌握房地产状况描述。
?2009年房地产估价师考试时间：10月17.18日
?09房地产估价师老师辅导，现在报名可获赠08年课程！
?环球网校2009房地产估价师网络远程辅导方案
最新资讯
- 2026房地产估价师教材什么时候出2025-11-17
- 2025年备考房地产估价师刷题可以吗？2025-11-07
- 2025年房地产估价师全科备考攻略2025-10-01
- 房地产估价师2025年怎么备考?2025-07-20
- 2025年注册房地产估价师备考经验：如何高效利用零碎时间2025-07-07
- 2025年房地产估价师备考攻略经验2025-06-26
- 2025年房地产估价师考试备考攻略：高效学习方法与实用技巧2025-06-01
- 备考指导：2025年房地产估价师备考顺序安排和考试科目特点2025-05-26
- 2025年房地产估价师考试如何备考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 备考指南：2025年房地产估价师备考顺序是什么2025-05-19
打卡人数
