2010年房估师理论与方法自测试题十四

31.下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（ 　）。
A．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B．房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证转自环球网校edu24ol.com
C．房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

32.不属于房地产自身因素的是（ 　）。
A．区位
B．实物
C．权益转自环球网校edu24ol.com
D．经济

33.“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（ 　）等设施或条件以及场地平整。
A．给水、排水、电力、通信转自环球网校edu24ol.com
B．给水、排水、燃气、热力
C．排水、电力、通信、燃气
D．排水、电力、通信、热力

34.房地产权益因素不包括（ 　）。
A．权利状况
B．使用管制
C．相邻关系
D．税收优惠转自环球网校edu24ol.com

35.一般而言，对同一房地产的征收价值正确的描述为（ 　）。
A．征收价值大于其课税价值
B．征收价值小于其抵押贷款价值
C．征收价值小于其成本价值转自环球网校edu24ol.com
D．征收价值小于其市场价值
 

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