房地产估价师案例分析考试答疑精选(9)
更新时间：2010-02-04 10:27:32
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某在建工程土地使用权年限40年,自取得之日起开工,预计建成后建筑面积为15000平方米,年净收益480万元,自开工到建成的开发期为3年,估计该项目至建成还需1.5年,报酬率8%,折现率12%,该项项目开发完成后的房产现值为多元万?(05年真题目)
回答：
你好，480/8%*[1-1/(1+8%)40-3]/(1+12%)1.5=4768.5万元
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