2010年房地产估价师理论与方法备考习题(6)
更新时间：2010-03-04 12:59:54
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21.下列关于预售房地产开发经营期的图示中，正确的是( )。环球环球网校网校
22.通过市场调查获知，某地区2005～2008年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/┫、4887元/┫、5037元/┫、5192元/┫。若采用平均增减量法预测，该地区普通商品住宅2010年的价格为( )元/┫。
A.5362
B.5374
C.5532
D.5702环球环球网校网校
23.下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺，后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为( )万元。(采用四三二一法则)
A.150.8
B.160.8
C.170.8
D.180.8环球环球网校网校
24.下列估价公式中，错误的是( )。
A.土地价格=房地价格-建筑物价格
B.房地产价格=带债权债务的房地产价格+债权-债务
C.建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值
D.房地产价格=含非房地产成份的房地产价格-非房地产成份的价格
25.某工业用地的土地面积为10 000┫，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/┫。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/┫，则因规划调整所需的补地价为( )万元。
A.500
B.1000
C.2500
D.3000环球环球网校网校
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