房地产基本制度与政策相关知识问答(2)
更新时间：2010-06-04 10:35:41
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老师好!
以出让方式取得的土 地用于商品房项目建设，项目的报建手续是?它和以划拨土地，项目报建手续一样吗?
答 案
有所不同。比如：
一、以有偿使用方式提供建设用地使用权的，由市、县人民政府国土资源行政主管部门与土地使用者签订土地有偿使用合同，并向建设单位颁发《建设用地批准书》。土地使用者缴纳土地有偿使用费后，依照规定办理土地登记。
以划拨方式提供建设用地使用权的，由市、县人民政府国土资源行政主管部门向建设单位颁发《国有建设用地划拨决定书》和《建设用地批准书》，依照规定办理土地登记。
二、《城乡规划法》规定：“按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。”其他的建设项目不需要申请选址意见书。
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