房地产基本制度与政策相关知识问答(4)
更新时间：2010-06-04 10:37:44
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老师，您好!书中，商品房的面积误差比，超过3%的，买受人可以退房，同时开发商在30日内退房款和利息。请问，这个利息是活期的吗?或者是有其它的约定呢?
第二问，开发商对商品房中途变更规划的，买受人在15日内，若是作出了同意变更的书面意见，但是他今后(已超过15日后)若是又想退房了，还可以退吗?理由又应该是什么呢?他又给不给开发商一些赔偿呢?
第三问，教材“不应分摊的共有建筑面积”中，为多幢服务的设备用房、管理用房，是不应分摊。但在“应分摊的共有建筑面积”中，其公共使用的电梯井、值班警卫用房，却又是属于分摊范围，这是不是自相矛盾呢? 谢谢回答!
答 案
你好!
一、商品房的面积误差比，超过3%的，买受人可以退房，同时开发商在30日内退房款和利息。这个利息是活期的。
二、买受人在超过15日后若是又想退房了，不可以退。理由是：买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。给不给开发商一些赔偿，法无规定。
三、教材“不应分摊的共有建筑面积”中，为多幢服务的设备用房、管理用房，是不应分摊。而在“应分摊的共有建筑面积”中，其公共使用的电梯井、值班警卫用房，属于分摊范围，因为这些应理解为“为本幢服务的”。
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