房地产估价师理论与方法考试模拟练习题(4)
浏览
收藏
16、收益法适用的条件是房地产的( )。
A、收益能够量化 B、风险能够量化
C、收益或风险其一可以量化 D、收益和风险均能量化
答案：D转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com
解析：见教材。
17、某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为( )。 A、5.00% B、5.25% C、5.42% D、5.75%
答案：D
解析：此人应占有的土地份额={126-[(2400-800)/6000]*300}/800=5.75%。
18. 按房地产的( )来分, 房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A.收益性 B. 用途 C. 市场性 D. 地段
答案：B
解析：居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等是在用途上不同的房地产。
19. 最能说明土地价格水平高低的价格是( ).
A. 土地单价 B. 基准地价 C. 楼面地价 D. 标定地价
答案：A转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com
解析：土地单价是单位土地面积的土地价格，相对于其他三种价格而言最能反映土地价格水平高低。
20. 市场法的理论依据是( ).
A. 适合原理 B. 替代原理 C. 最高最佳使用原则 D. 均衡原理
答案：B
解析：见教材。
更多信息请访问：房地产估价师频道 房地产估价师论坛
·2010年房地产估价师考试时间：10月16.17日
·2010房地产估价师网上辅导招生简章
·2010年房地产估价师由黑敬祥等主讲
最新资讯
- 2025年房地产估价师考试终极指南：速领《房地产制度法规政策》考前10页纸，高效通关2025-11-04
- 速下载！2025年房地产估价师《土地估价基础与实务》考前10页纸2025-11-04
- 2025年房地产估价师《房地产估价原理和方法》-考前10页纸免费下载2025-11-04
- 跟练！2025房地产估价师土地估价基础与实务习题每日练2025-03-26
- 2025年房地产估价师土地估价基础与实务练习题目2025-03-25
- 2025年房地产估价师考试题模拟练习2025-03-10
- 2024房地产估价师练习题及答案2024-10-22
- 2024年房地产估价师考试习题：房地产制度法规政策2024-10-09
- 2024年房地产估价师考试习题及答案解析2024-10-09
- 2022年房地产估价师考试题目及答案2022-04-27
打卡人数
